司法院法拍屋 法拍土地 动产 不动产公告 - 报纸登报

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法拍屋手续：
1.缴款得标后七天内依据法官开立的缴款书，将拍得的法拍屋未缴的价款缴清才算正式得标，法院也会发文通知债务人、债权人、地政事务所及得标人。
2.取得权利移转证书十四天后将价款缴清，法院会在一定时间(约十四天)发给得标人权利证书，即代表取得该法拍屋所有权。
3.房屋过户后不动产必须向税捐机关申报契税，如果超过三十天没有申报就会受罚。
4.办理过户登记约七天时间，申报契税后可向地政机关办理过户，将法拍屋登记到你的名下取得新的所有权状。
5.点交通常要三个月左右，办理过户之后就可以进行不动产取得，如果是空屋可直接开锁进去就可以，但如果有人出租必须具状向地方法院声请点交。如果第一次点交不成功还必须要进行第二次强制点交，情况通常要费时三个月左右。

法拍流程：
债权人声请执行→ 法院收状→ 民事执行处分案→ 函地政查封登记→ 执行处法官排定日期→ 书记官执达员执行查封→ 鉴价→ 债权债务及相关人询价→ 公告及登报定期拍卖→ 第１次拍卖→ 第２次拍卖→ 第三次拍卖→ 公告承买３个月→ 减价特别程序拍卖（第４次拍卖）→ 拍定或承受→ 核发权利移转证书及函地政涂销登记→ 拍定人声请点交→ 命债务人自动履行→ 书记官现场履勘→ 强制执行点交→ 执行完毕

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刊登新闻广告小叮咛：
公告种类繁多，刊登前要询问检察官或书记官，法院公告内容要刊登在甚么版面。(全国版、地方版、海外航空版)。
法官与书记官不会指示刊登那一报!其刊登报纸权利由声请人自己挑选。
刊登公告内容有一定的时间期限，所以要相当注意，错过刊登送件时间，案件又要重新办理。
最常刊的报纸以都会时报、太平洋日报为主(因为同样的法律效益且便宜)；中国时报、联合报、自由时报、苹果日报，报纸公告价格较高。
声请人收到公告后请核对，如发现错误请洽承办人更正；如正确请依公告及附件整件之文字刊登新闻纸报纸，并将整页报纸送该处备查。
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传真：02-22660730
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