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不动产拍卖公告 - 法院查封房屋房子后多久开始拍卖
第一次拍卖
法院所定的拍卖期日，依强制执行法第八十二条规定：「拍卖期日距公告之日，不得少於十四日。」同法第九十一条规定：「拍卖之不动产无人应买或应买人所出之最高价未达拍卖最低价额，而到场之债权人於拍卖期日终结前声明愿承受者，执行法院应以该次拍卖所定之最低价额，将不动产交债权人承受，并发给权利移转证书；其无人承受或依法不得承受者，由执行法院定期再行拍卖。依前项规定再行拍卖时，执行法院应酌减拍卖最低价额，酌减数额不得逾百分之二十。」依最高法院民国８６年抗字第 1681 号裁判要旨：「...强制执行法第九十一条第一项、第九十五条第三项规定拍卖之不动产无人应买或应买人所出之最高价未达最低价额，「到场」之债权人必须於「拍卖期日终结前」声明愿承受，执行法院始得依该次拍卖所定之最低价额，将不动产交债权人承受。本件抗告人未於第六次（现最多至减价拍卖）拍卖期日到场，亦未於拍卖期日终结前为承受之意思表示，自不得於拍卖期日后再为承受之主张。」
第二次、第三次拍卖
拍卖之不动产经第一次拍卖或第二次拍卖流标后，依强制执行法第九十三条定：「再行拍卖之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。」同法第九十二条规定：「再行拍卖期日，无人应买或应买人所出之最高价，未达於减定之拍卖价额者，准用前条之规定。如再行拍卖，其酌减数额，不得逾减定之拍卖最低价额百分之二十。」
特别拍卖 特别拍卖程序（应买）
当第三次拍卖流标后，依强制执行法第九十五条规定：「经二次减价拍卖而未拍定之不动产，债权人不愿承受或依法不得承受时，执行法院应於第二次减价拍卖期日终结后十日内公告愿买受该不动产者，得於公告之日起三个月内依原定拍卖条件为应买之表示。」（最高法院９０年台抗字第 399 号裁判参照）在特别拍卖期间，无人应买或债权人未於公告之日起三个月内声请另行估价或减价拍卖时，则会视为撤回该不动产之执行。（强制执行法第九十五条第二项参照）
减价拍卖
在特别拍卖期间内，债权人有声请减价拍卖，而在减价拍卖之期日仍未拍定或债权人也不愿意承受时，依强制执行法第九十五条第二项后段规定，视为撤回该不动产之执行。
第一次拍卖：如无人投标，就会降２成〔即打８折减价〕拍卖前会先公告１４天。
第二次拍卖：如无人投标，再降２成〔即再打８折减价〕一拍流标后约１４天内排出第二拍日期。
第三次拍卖：如再无人投标，再降２成〔即再打８折减价〕二拍流标后约１４天内排出第三拍日期。此时法院会通知银行是否进行〔应买程序〕
第四次拍卖：即是公告三个月的〔应买公告〕任何人皆可在公告期间用〔第三拍〕的底价直接向法院购买，若公告期间无人应买时法院待应买期间截止时，会排定第四拍拍卖程序。
特别拍卖：若再无人投标时，则法官会当场询问是否有〔债权人愿意承受〕若无债权人承受，债权人仍然要缴交拍卖执行费用予法院。
法院公告刊登公示催告公告、公示送达公告、法院法拍屋、法院公示催告 拍卖公告报纸广告 国际航空版公告 支票遗失登报 股票遗失公告 本票裁定 限定继承 夫妻财产制 刊登提存所公告 民事裁定 公示送达等公告，无论您在南部地区、中部地区或北部地区全省各县市皆可服务，免费排版 免费打稿。只要您将资料传真至本公司，隔日即可见报。刊登价格表：一段稿收费13元，五段稿45个字收费25元起(1字低於1元)。公告刊登报纸以都会时报分类广告、太平洋日报分类广告为主。法院国外航空版广告、海外版公告：250个字(定价1500元), 线上刊登优惠价格每单位790-950元。
刊登法院拍卖公告有关事宜:
1.依据强制执行法第81条。刊登以投标、拍卖、法拍屋公告、抵押、强制执行事件公告，拍卖债务人公告所有不动产有关事项须按格式表格刊登。
2.请债权人持公告正本(可自行影印留存)申请刊登新闻纸,应按本公告格式逐项抬头。不可依接排方式刊登,并应确实校对。
3.如排印错误应即刊登更正，但如将房、地段、号、面积、应有部分、建号、投标日时，登错纵更正亦为无效。
4.如距离十四天以上应将全文重登，并於开标5日前检附所刊登新闻纸及收费单一并送法院。
电子信箱：ao79080@yahoo.com.tw 传真：02-22660730
刊登电话：02-22616645 曾小姐
